Godziny urzędowania: poniedziałek: 7⁰⁰ - 16⁰⁰, wtorek - czwartek: 7⁰⁰ - 15⁰⁰, piątek: 7⁰⁰ - 14⁰⁰

Jak uregulować stan prawny mieszkania / lokalu po rozwodzie, po śmierci współmałżonka / współwłaściciela?

W przypadku rozwodu małżonków - po podziale majątku po rozwodzie (sądownie lub notarialnie) - należy przedłożyć do Spółdzielni dokument (wyrok sądu lub akt notarialny) poświadczający, komu prawo do lokalu po rozwodzie zostało przyznane. Jeżeli lokal posiada założoną księgę wieczystą - proszę pamiętać o złożeniu wniosku wraz z dokumentami do Sądu o aktualizację wpisu do księgi wieczystej (Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych, 14-100 Ostróda ul. Jana III Sobieskiego 12 e-mail: w.ksiag_wieczystych@ostroda.sr.gov.pl)

Po śmierci współmałżonka:

1. Jeżeli małżonkowie posiadali spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu - na podstawie art. 14 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z chwilą śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu małżonkom, przypada drugiemu małżonkowi. Przepis ten nie narusza uprawnień spadkobierców do dziedziczenia wkładu mieszkaniowego.
- do Spółdzielni należy złożyć kopię odpisu skróconego aktu zgonu osoby zmarłej

2. Jeżeli małżonkowie / współwłaściciele posiadali spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub prawo odrębnej własności do lokalu - należy przeprowadzi postępowanie spadkowe po zmarłej osobie (sądownie lub u notariusza)
- do Spółdzielni należy złożyć kopię odpisu skróconego aktu zgonu osoby zmarłej oraz dokumenty poświadczające, kto nabył spadek po zmarłej osobie.

Jeżeli lokal posiada założoną księgę wieczystą - proszę pamiętać o złożeniu wniosku wraz z dokumentami do Sądu o aktualizację zapisów w księdze wieczystej (Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych, 14-100 Ostróda ul. Jana III Sobieskiego 12 e-mail: w.ksiag_wieczystych@ostroda.sr.gov.pl)

Czy mieszkanie / lokal musi posiadać założoną księgę wieczystą?

Księga wieczysta jest dokumentem zawierającym najważniejsze informacje dotyczące danej nieruchomości i jest prowadzona w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości.

Obowiązek posiadania księgi wieczystej mają mieszkania, lokale użytkowe w przypadku prawa odrębnej własności.

W przypadku posiadania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, założenie księgi wieczystej nie jest konieczne. Można założyć księgę wieczystą przedkładając w sądzie wieczystoksięgowym stosowny wniosek i zaświadczenie ze Spółdzielni.

Nie można założyć księgi wieczystej dla mieszkania posiadającego status spółdzielczego prawa do lokalu.

Jakie dokumenty ze Spółdzielni są potrzebne do zbycia mieszkania / lokalu (sprzedaż, darowizna)?

Sprzedaż lokalu, który jest odrębną własnością lub do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, odbywa się w formie aktu notarialnego. U notariusza należy przedłożyć stosowne zaświadczenie ze Spółdzielni, potwierdzające tytuł prawny do lokalu oraz informację o braku zadłużenia lokalu z tytułu opłat, a także aktualny wypis z księgi wieczystej - jeżeli lokal ma ją założoną (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu).
Do zbycia lokalu niezbędne jest też od 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu. Zlecenie wykonania świadectwa przez osobę uprawnioną jest obowiązkiem sprzedającego. Spółdzielnia na wniosek może przedłożyć stosowną dokumentację budynku, niezbędną do wykonania świadectwa.

Jak uzyskać dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy jest formą pomocy dla osób, które mają trudności z regulowaniem bieżących opłat mieszkaniowych.
Dodatek mieszkaniowy jest formą pomocy przeznaczoną dla osób spełniających łącznie trzy warunki:
1. Posiadają tytuł prawny do lokalu,
2. Zamieszkują lokale mieszkalne spełniające kryterium powierzchniowe,
3. Spełniają kryterium dochodowe.

Szczegółowe informacje można uzyskać na stronie internetowej MOPS w Ostródzie:
https://mops.ostroda.pl/dodatki-mieszkaniowe-i-stypendia-szkolne/